360 Rue MÉLÈZES · Rosemère
Valeur estimée
868 800 $
Unifamiliale · 6 110 $/m² · 142,2 m² · constr. 2009 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 522 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795389458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
589 900 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
73020795389458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 323 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 921 516 $ Poids 95 % |
| 2 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 588 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 675 080 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 657 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 723 105 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 662 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 598 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 506 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 812 356 $ Poids 76 % |
| 6 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 619 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 615 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 520 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 065 489 $ Poids 71 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 208 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 671 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 359 571 $ Poids 71 % |
| 9 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 632 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 597 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 742 662 $ Poids 66 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 572 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 578 267 $ Poids 65 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 540 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 612 064 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.