302 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 171,1 m² · constr. 2013 · terrain 273,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795389661603020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
73020795389661603020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 59 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 283 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 684 $ Poids 78 % |
| 3 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 709 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 488 896 $ Poids 74 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 359 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 147 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 953 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 287 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −40 114 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 491 322 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 528 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 879 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 506 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −51 053 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 935 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 922 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 753 167 $ Poids 63 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 604 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 082 $ Poids 62 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 369 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 926 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 006 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 489 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 848 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 848 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.