302 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 175,5 m² · constr. 2011 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795389661603020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1096544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
73020795389661603020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 59 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 283 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 604 $ Poids 84 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 359 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 813 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 963 536 $ Poids 82 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 506 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 945 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 287 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 506 941 $ Poids 72 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 709 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 494 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 604 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 562 859 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 922 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 755 744 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 528 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 889 227 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 489 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 857 687 $ Poids 56 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 369 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 807 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 019 007 $ Poids 56 % |
| 12 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 357 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 801 122 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.