334 Rue MÉLÈZES · Rosemère
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 177 m² · constr. 1997 · terrain 1 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 491 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795398498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73020795398498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 149 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 268 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 290 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 967 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 301 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 939 986 $ Poids 86 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 414 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 948 718 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 196 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 512 266 $ Poids 74 % |
| 6 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 618 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 496 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 691 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 523 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 846 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 962 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 494 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +59 096 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 857 740 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 457 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 860 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 344 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −41 744 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 798 $ Poids 56 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 374 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 199 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 023 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.