336 Rue MÉLÈZES · Rosemère
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 267,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 900 $
Rôle antérieur 578 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795399331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
73020795399331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 152 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 003 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 328 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 932 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 277 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +69 120 $ | 898 661 $ Poids 68 % |
| 4 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 307 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 013 284 $ Poids 62 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 384 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −110 840 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 677 791 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 277 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 487 649 $ Poids 58 % |
| 7 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 239 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +89 172 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 992 674 $ Poids 57 % |
| 8 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 144 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 094 109 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 277 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 021 163 $ Poids 49 % |
| 10 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 0 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 493 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 972 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 966 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −45 373 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 193 376 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.