324 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
637 100 $
Autre · 5 714 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795470227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
73020795470227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 504 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 591 310 $ Poids 87 % |
| 2 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 315 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge −103 410 $ | 996 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 647 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 439 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 217 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 555 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 449 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 860 318 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, Boulevard des Entreprises, Boisbriand 2025-12-15 · 610 m · Vendu 545 000 $ (4 870 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 543 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 818 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 669 $ Poids 74 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 561 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 221 $ Poids 73 % |
| 10 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 527 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 928 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 885 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 522 670 $ Poids 69 % |
| 12 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 613 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 488 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.