318 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 211,5 m² · constr. 2018 · terrain 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795470740403180001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73020795470740403180001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 272 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 940 230 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 244 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 039 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 520 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 638 139 $ Poids 79 % |
| 4 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 196 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +84 050 $ | 996 169 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 468 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 738 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 342 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 165 $ Poids 77 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 264 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +51 857 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 051 771 $ Poids 77 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 622 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 025 632 $ Poids 73 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 368 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 865 343 $ Poids 70 % |
| 10 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 993 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 019 039 $ Poids 62 % |
| 11 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 444 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 636 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 61 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 330 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.