20 Rue BOUTHILLIER · Rosemère
Valeur estimée
723 700 $
Autre · 151 $/m² · 4 781,9 m² · constr. 2002 · terrain 19 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 781,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 239,8 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
11 556 700 $
Rôle antérieur 9 902 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795471365900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
72336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 280 000 $
Valeur bâtiment
7 276 700 $
Rôle antérieur
9 902 900 $
ID provincial
73020795471365900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 695 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 55 % |
| 2 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 783 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 53 % |
| 3 | 101-180, place Brosseau, Sainte-Thérèse 2026-04-20 · 771 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 52 % |
| 4 | 172, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 695 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 820 $ Poids 52 % |
| 5 | 272, Willowtree, Rosemère 2026-03-13 · 799 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +106 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 918 $ Poids 50 % |
| 6 | 220 et 222, montée Sanche, Rosemère 2026-08-13 · 920 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 70, Du Pomerol, Boisbriand 2025-12-16 · 771 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 935 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 47 % |
| 9 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 627 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 47 % |
| 10 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 638 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 46 % |
| 11 | 1, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 821 m · Vendu 248 800 $ Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 878 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 975 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.