366 Rue MÉLÈZES · Rosemère
Valeur estimée
1 337 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 335 m² · constr. 2011 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 900 $
Rôle antérieur 678 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795480463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
761 000 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
73020795480463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 94 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 506 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 622 776 $ Poids 87 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 439 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +88 316 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 1 976 442 $ Poids 71 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 274 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +86 533 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 201 680 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 687 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 496 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +66 413 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 121 770 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 313 417 $ Poids 34 % |
| 7 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 128 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +107 182 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 264 213 $ Poids 30 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 360 682 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −142 432 $ · Ajust. âge +224 910 $ | 2 803 239 $ Poids 27 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 274 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +13 132 $ | 320 551 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +80 454 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 071 826 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, Rue du Parc, Rosemère 2024-05-17 · 695 m · Vendu 1 100 000 $ (4 000 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 534 337 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.