370 Rue MÉLÈZES · Rosemère
Valeur estimée
858 400 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 160,6 m² · constr. 2009 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 513 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795480625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
73020795480625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 107 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 258 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 185 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 975 385 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 458 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 854 831 $ Poids 79 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 793 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 474 932 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 714 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 165 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −62 905 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 937 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 522 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 438 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 717 578 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 604 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +64 763 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 767 903 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 611 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 101 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 634 972 $ Poids 53 % |
| 10 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 385 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −77 388 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 454 048 $ Poids 53 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 630 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 827 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 507 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +77 508 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 124 666 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.