399-407 Boulevard LABELLE · Rosemère
Valeur estimée
784 300 $
Autre · terrain 269 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 382,3 m²
Frontage
391 m
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 000 $
Rôle antérieur 280 000 000 $ -23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795485807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
200
Unité de voisinage
70823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 631 100 $
Valeur bâtiment
156 368 900 $
Rôle antérieur
280 000 000 $
ID provincial
73020795485807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 376 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 390 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 101-180, place Brosseau, Sainte-Thérèse 2026-04-20 · 375 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 63 % |
| 4 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 393 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 188, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 440 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, Rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-06-01 · 436 m · Vendu 1 260 000 $ (2 591 $/m²) 486,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 888 $ Poids 63 % |
| 7 | 51-53-55, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 513 m · Vendu 959 000 $ (5 295 $/m²) 181,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 420 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-07-17 · 523 m · Vendu 259 000 $ (4 047 $/m²) 64 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 548 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 464 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 103 $ Poids 61 % |
| 12 | 101, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 437 m · Vendu 1 550 000 $ (3 180 $/m²) 487,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 373 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.