347 Rue OBIER · Rosemère
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795491485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
73020795491485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 130 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +46 310 $ | 869 866 $ Poids 96 % |
| 2 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 394 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 596 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 483 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 639 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 491 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 530 008 $ Poids 87 % |
| 5 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 125 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 405 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 662 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 444 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 050 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 344 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 606 $ Poids 74 % |
| 9 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 782 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 574 341 $ Poids 70 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 780 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 750 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 224 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 016 305 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.