330 Rue MÉLÈZES · Rosemère
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 116,8 m² · constr. 1994 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 427 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805308048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73020805308048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 178 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 1 165 179 $ Poids 95 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 254 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 282 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 946 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 631 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 595 608 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 635 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 681 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 808 $ Poids 75 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 737 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 633 $ Poids 75 % |
| 8 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 320 $ Poids 71 % |
| 10 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 455 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 753 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 256 $ Poids 70 % |
| 12 | 456, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-08 · 631 m · Vendu 564 000 $ (4 556 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 704 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.