252 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 181,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 388 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805316933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
73020805316933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 54 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 187 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 933 567 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 126 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 950 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 584 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 857 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 488 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 570 277 $ Poids 80 % |
| 5 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 301 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −4 266 $ | 456 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 151 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 526 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 961 $ Poids 71 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 585 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −47 764 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 836 585 $ Poids 67 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 978 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 471 $ Poids 60 % |
| 10 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 294 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 688 019 $ Poids 59 % |
| 11 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 563 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 748 189 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 383 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 812 513 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.