293 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
1 394 600 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 306,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 830,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,9 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 318 000 $
Rôle antérieur 720 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805318567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 100 $
Valeur bâtiment
678 900 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
73020805318567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 221 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 340 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 236 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 792 187 $ Poids 85 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 76 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 006 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 955 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 447 740 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 830 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 262 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 111 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +78 546 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 987 108 $ Poids 52 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 403 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 974 497 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 96 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +79 401 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 907 120 $ Poids 46 % |
| 9 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 210 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +92 573 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 1 023 117 $ Poids 42 % |
| 10 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 256 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 1 099 817 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 96 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 491 944 $ Poids 39 % |
| 12 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 224 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +76 393 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 270 812 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.