240 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 129,6 m² · constr. 1991 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 409 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805325366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
73020805325366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 538 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 1 208 269 $ Poids 83 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 267 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 704 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 600 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 817 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 633 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 803 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 524 938 $ Poids 72 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 453 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 024 966 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 337 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 622 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 671 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 631 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 886 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 590 267 $ Poids 69 % |
| 10 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 558 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 571 $ Poids 68 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 895 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 702 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 863 577 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.