242 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
1 274 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 337,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 592 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805325429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
73020805325429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 93 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 94 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 1 468 665 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 660 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −144 083 $ | 1 526 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 485 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +95 725 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 884 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 353 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +90 817 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 098 714 $ Poids 56 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 532 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +79 134 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 317 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 882 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −134 170 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 2 536 611 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 666 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 051 525 $ Poids 33 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +72 120 $ | 1 316 901 $ Poids 26 % |
| 9 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 538 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +111 336 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 187 457 $ Poids 25 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 353 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 295 336 $ Poids 23 % |
| 11 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +122 019 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 828 020 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −71 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 355 825 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.