232 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805325983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
73020805325983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 593 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 037 399 $ Poids 85 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 336 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 605 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 342 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 535 458 $ Poids 83 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 518 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 712 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 545 991 $ Poids 75 % |
| 6 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 601 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 877 882 $ Poids 73 % |
| 7 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 716 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 373 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 557 955 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 961 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 809 $ Poids 65 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 324 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 842 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 567 722 $ Poids 63 % |
| 12 | 440, rue Papineau, Boisbriand 2025-12-15 · 872 m · Vendu 545 000 $ (4 402 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 222 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.