285 Rue WILLOWTREE O · Rosemère
Valeur estimée
1 249 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 330 m² · constr. 1976 · terrain 1 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 200 $
Rôle antérieur 571 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805327498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
73020805327498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 148 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 357 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 291 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +73 498 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 862 128 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 853 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 501 710 $ Poids 66 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 202 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +77 966 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 041 987 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 715 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 304 485 $ Poids 49 % |
| 6 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 945 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −158 955 $ · Ajust. âge −212 415 $ | 2 349 391 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 471 m · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 987 559 $ Poids 39 % |
| 8 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 1 225 874 $ Poids 31 % |
| 9 | 354, Rue de L'Obier, Rosemère 2025-02-03 · 385 m · Vendu 899 000 $ (3 323 $/m²) 270,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +168 131 $ · Ajust. superficie +98 873 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 1 116 559 $ Poids 30 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 202 m · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 281 445 $ Poids 26 % |
| 11 | 336, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-12-13 · 339 m · Vendu 1 060 000 $ (3 958 $/m²) 267,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 319 $ · Ajust. superficie +123 099 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 291 018 $ Poids 26 % |
| 12 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +103 418 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 716 470 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.