279 Rue WILLOWTREE O · Rosemère
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 117,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 435 100 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805327815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
73020805327815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 391 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 031 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 326 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 610 537 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 532 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 539 797 $ Poids 83 % |
| 4 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 377 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 885 300 $ Poids 82 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 782 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 563 180 $ Poids 75 % |
| 6 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 300 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 573 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 550 813 $ Poids 71 % |
| 8 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 523 867 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 403 $ Poids 67 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 326 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 389 656 $ Poids 66 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 932 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 825 $ Poids 64 % |
| 12 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 618 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 555 792 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.