292 Rue WILLOWTREE O · Rosemère
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 152,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 437 400 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805328416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
73020805328416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 384 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge −8 532 $ | 413 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 424 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 855 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 385 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 717 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 737 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 522 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +45 529 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 641 007 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 576 $ Poids 68 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 181 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +52 101 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 068 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 586 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 600 291 $ Poids 67 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 427 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 523 298 $ Poids 62 % |
| 10 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 435 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 648 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 577 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 024 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 573 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −32 264 $ · Ajust. âge +3 421 $ | 746 418 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.