286 Rue WILLOWTREE O · Rosemère
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 143,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805328693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
73020805328693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 460 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 786 977 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 541 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 619 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 409 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 528 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 610 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 614 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 504 $ Poids 78 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 186 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 995 684 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 346 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 379 931 $ Poids 76 % |
| 8 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 323 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 741 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 136 841 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 604 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 707 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 211 $ Poids 58 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 588 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 296 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +86 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 945 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.