287 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 168 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 513 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805328946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
73020805328946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 354 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −2 133 $ | 439 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 731 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 759 $ Poids 74 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 382 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 763 569 $ Poids 73 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 92 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 428 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 905 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 446 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 830 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 211 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −51 118 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 357 292 $ Poids 66 % |
| 8 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 450 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 850 $ Poids 65 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 190 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −57 964 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 924 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 608 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 787 728 $ Poids 54 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 426 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 236 $ Poids 52 % |
| 12 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 586 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 173 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.