282 Rue WILLOWTREE O · Rosemère
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 214,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 504 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805328981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
73020805328981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 437 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 798 554 $ Poids 87 % |
| 2 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 456 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 894 731 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 138 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 010 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 85 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 996 163 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 411 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge −65 512 $ | 892 122 $ Poids 81 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 213 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 732 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 355 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −84 050 $ | 833 550 $ Poids 75 % |
| 8 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 487 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 917 834 $ Poids 68 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 429 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 795 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 128, rue du Parc, Rosemère 2025-06-12 · 379 m · Vendu 1 400 000 $ (6 278 $/m²) 223 m² · constr. 1985 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 397 297 $ Poids 63 % |
| 11 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 760 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 1 035 985 $ Poids 59 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 638 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.