299 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 130,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 439,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 410 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805329969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
73020805329969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 40 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 385 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 586 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 373 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 268 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 074 631 $ Poids 90 % |
| 4 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 467 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 549 016 $ Poids 90 % |
| 5 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 353 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 727 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 70 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 931 281 $ Poids 79 % |
| 7 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 178 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 880 616 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 455 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 252 $ Poids 74 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 671 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 477 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 608 387 $ Poids 67 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 990 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 557 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.