224 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805334259200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
73020805334259200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
567 327 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 6 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 695 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 333 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 483 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 562 696 $ Poids 78 % |
| 4 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 751 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 494 288 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 376 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 546 895 $ Poids 76 % |
| 6 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 392 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 597 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 769 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 528 563 $ Poids 73 % |
| 8 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 621 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 603 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 285, rue Pariseau, Boisbriand 2025-06-03 · 451 m · Vendu 512 000 $ (5 010 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 529 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 758 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 79 865 $ Poids 60 % |
| 11 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 122 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 520 041 $ Poids 59 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 695 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 564 932 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.