218 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 156 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805334534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
73020805334534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 20 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 182 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 383 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 306 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 807 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 704 412 $ Poids 67 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 854 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 793 518 $ Poids 65 % |
| 5 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 0 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 043 $ Poids 58 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 554 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 1 000 122 $ Poids 56 % |
| 8 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 481 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −58 161 $ | 691 532 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 925 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 649 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 908 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 913 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 401 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −93 717 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 178 719 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.