216 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 123,8 m² · constr. 1962 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805334703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
73020805334703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 331 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 532 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 441 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 602 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 712 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 043 054 $ Poids 79 % |
| 4 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 713 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 747 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 543 430 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 750 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 371 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 713 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 873 943 $ Poids 68 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 937 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 555 163 $ Poids 64 % |
| 9 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 935 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 570 644 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 919 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 884 $ Poids 60 % |
| 11 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 565 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie −40 845 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 927 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.