217 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 153,5 m² · constr. 1969 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805334786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
73020805334786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 151 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 405 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 325 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 791 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 705 631 $ Poids 69 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 845 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 840 928 $ Poids 68 % |
| 5 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 31 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 639 323 $ Poids 61 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 534 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +54 674 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 1 053 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 741 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 905 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 642 955 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 888 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 139 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 507 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −10 264 $ | 734 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 707 043 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.