228 Montée SANCHE · Rosemère
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 113,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805335221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
73020805335221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 16 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 343 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 511 083 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 578 179 $ Poids 92 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 899 $ Poids 78 % |
| 4 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 620 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 993 569 $ Poids 77 % |
| 5 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 726 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 522 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 625 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 842 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 497 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 305, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-01-16 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 961 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 638 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 364 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 370 322 $ Poids 67 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 908 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 532 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 746 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 523 708 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 694 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 597 731 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.