283 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 187,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 598 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805338224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
73020805338224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 110 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 869 515 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 164 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 889 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 484 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 983 $ Poids 86 % |
| 4 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 433 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 785 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 510 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 535 396 $ Poids 75 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 226 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 308 900 $ Poids 74 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 317 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge −40 529 $ | 427 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 223 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 998 $ Poids 68 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 418 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 696 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 411 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −49 447 $ · Ajust. âge −87 350 $ | 814 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 514 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 858 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.