277 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 174,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 423 400 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805338501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
73020805338501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 281 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −40 529 $ | 410 359 $ Poids 86 % |
| 2 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 137 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 839 922 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 544 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 282 $ Poids 80 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 143 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 861 193 $ Poids 78 % |
| 5 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 523 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 676 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 713 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 246 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 264 172 $ Poids 72 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 439 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 747 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 404 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 907 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 757 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 524 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 172 $ · Ajust. âge −75 780 $ | 856 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 615 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −47 898 $ | 739 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 997 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 724 128 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.