293 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 165,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 800 $
Rôle antérieur 511 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805339246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 200 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
73020805339246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
541 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 429 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −36 263 $ | 401 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 286 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 725 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 499 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 508 625 $ Poids 78 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 392 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 837 000 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 181 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 239 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 826 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 409 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −52 759 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 156 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 294 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −61 413 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 243 398 $ Poids 61 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 289 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −64 429 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 848 664 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 487 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 406 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +75 719 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 671 197 $ Poids 52 % |
| 12 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 523 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 635 139 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.