292 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 136,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805339669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
73020805339669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 371 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 601 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 355 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 237 $ Poids 92 % |
| 3 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 480 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 562 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 403 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −67 360 $ | 753 268 $ Poids 89 % |
| 5 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 0 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 334 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 102 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 465 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 244 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 265 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 398 $ Poids 73 % |
| 9 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 230 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +61 929 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 908 921 $ Poids 64 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 603 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 580 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 446 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge −36 263 $ | 363 957 $ Poids 55 % |
| 12 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 530 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 630 064 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.