281 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
1 110 700 $
Unifamiliale · 7 676 $/m² · 144,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 660 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805339791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 200 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
73020805339791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
550 750 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 468 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 928 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 350 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 818 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 456 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +26 051 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 752 029 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 439 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 564 m · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 705 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 86 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 073 530 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 360 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 453 787 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-10-08 · 550 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 367 $ Poids 66 % |
| 9 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 372 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 454 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 371 354 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 775 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 708 505 $ Poids 57 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 469 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 283 $ Poids 50 % |
| 12 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 293 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +89 679 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 040 670 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.