5 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
860 500 $
Autre · 3 854 $/m² · 223,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 700 $
Rôle antérieur 792 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805343418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
812 900 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
792 900 $
ID provincial
73020805343418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252 à 254, 6e Avenue, Boisbriand 2026-05-28 · 642 m · Vendu 385 000 $ (1 726 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 426 689 $ Poids 82 % |
| 2 | 240 et 242, 6e avenue, Boisbriand 2026-04-14 · 625 m · Vendu 290 000 $ (1 300 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 969 $ Poids 81 % |
| 3 | 296, Montée Sanche, Rosemère 2026-06-02 · 711 m · Vendu 960 000 $ (4 299 $/m²) 223,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 948 105 $ Poids 79 % |
| 4 | 193A - 195, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-06-11 · 603 m · Vendu 802 000 $ (3 889 $/m²) 206,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 909 528 $ Poids 77 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 982 133 $ Poids 76 % |
| 6 | 183-185, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-05-04 · 593 m · Vendu 730 000 $ (3 540 $/m²) 206,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 835 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 513 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 1 135 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 317 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +65 321 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 051 939 $ Poids 70 % |
| 9 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 870 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 666 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, 217 et 217A, rue Poitras, Boisbriand 2026-08-12 · 488 m · Vendu 870 000 $ (4 503 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 989 972 $ Poids 67 % |
| 11 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 491 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 801 $ Poids 64 % |
| 12 | 282-284-284A, Boulevard Du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-18 · 715 m · Vendu 800 000 $ (3 587 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 950 668 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.