207 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805344113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
73020805344113100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 454 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 607 766 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 778 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 574 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 504 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 17 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 856 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 538 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 325 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 604 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 704 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 502 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 610 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 526 028 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 691 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 615 909 $ Poids 58 % |
| 11 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 539 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 119 537 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 775 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 574 853 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.