205 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805344232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
73020805344232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 465 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 601 206 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 791 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 567 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 498 600 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 4 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 66 % |
| 5 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 870 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 532 874 $ Poids 64 % |
| 6 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 342 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 382 $ Poids 61 % |
| 7 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 519 514 $ Poids 61 % |
| 8 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 879 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 607 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 516 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 643 $ Poids 60 % |
| 10 | 281, Boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-09-29 · 702 m · Vendu 579 000 $ (5 704 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 608 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 787 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 568 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 807 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 636 443 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.