212 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 70,2 m² · constr. 1965 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805344327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
73020805344327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 3 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 547 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 966 $ Poids 58 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 698 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 445 643 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 536 m · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 741 $ Poids 33 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 218 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 515 043 $ Poids 27 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 362 844 $ Poids 26 % |
| 6 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 690 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 493 560 $ Poids 20 % |
| 7 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 730 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 584 686 $ Poids 16 % |
| 8 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 496 244 $ Poids 16 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −47 288 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 650 150 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, rue François-Baillairgé, Laval 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (8 752 $/m²) 73,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 185 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (9 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 770 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Bertrand, Laval 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 145 329 $ (1 732 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 179 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 643 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.