210 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805344425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
73020805344425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 4e Avenue, Boisbriand 2026-05-04 · 408 m · Vendu 526 500 $ (4 676 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 540 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2026-05-07 · 496 m · Vendu 595 000 $ (5 242 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 611 886 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 541 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 572 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 810 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 629 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 870 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 491 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +24 818 $ | 659 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 886 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 584 760 $ Poids 62 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 873 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 565 322 $ Poids 62 % |
| 9 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 234, rue Pelchat, Boisbriand 2025-06-27 · 496 m · Vendu 355 500 $ (3 132 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 390 462 $ Poids 61 % |
| 11 | 317, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-10 · 712 m · Vendu 800 000 $ (6 768 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 518 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 888 474 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 727 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 509 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 037 531 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.