208 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 89,7 m² · constr. 1967 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805344515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
73020805344515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 4 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 498 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 574 573 $ Poids 70 % |
| 2 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 571 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 108 $ Poids 66 % |
| 3 | 256, montée Sanche, Rosemère 2025-06-10 · 346 m · Vendu 530 000 $ (6 036 $/m²) 87,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 902 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 561 $ Poids 63 % |
| 5 | 205, rue Filiatrault, Rosemère 2025-05-16 · 44 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 429 $ Poids 63 % |
| 6 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 819 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 539 420 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2025-06-10 · 543 m · Vendu 547 550 $ (6 044 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 214 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −13 689 $ | 576 356 $ Poids 60 % |
| 8 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 724 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 504 453 $ Poids 58 % |
| 9 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 879 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 421 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 474 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 895 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 509 162 $ Poids 53 % |
| 11 | 309, rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 816 m · Vendu 524 000 $ (5 424 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 543 315 $ Poids 52 % |
| 12 | 313, Rue Pascal, Boisbriand 2025-08-21 · 835 m · Vendu 586 500 $ (6 071 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 431 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 608 119 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.