206 Rue FILIATRAULT · Rosemère
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 175 m² · constr. 2004 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805344583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
73020805344583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 135 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +42 662 $ | 494 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 313 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 729 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 455 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 962 361 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 279 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 944 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 818 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 476 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 505 167 $ Poids 67 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 884 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 965 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 471 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 022 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 938 327 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 584 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 856 673 $ Poids 54 % |
| 10 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 103 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 830 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +54 480 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 877 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 132 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.