11 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 175,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 276,9 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 515 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805344880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73020805344880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 160 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 453 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 297 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 494 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −38 753 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 931 096 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 318 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −42 135 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 944 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 857 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 568 001 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 515 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 395 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 922 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 854 952 $ Poids 60 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 477 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −62 801 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 835 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 612 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +20 528 $ | 808 978 $ Poids 53 % |
| 10 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 135 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 692 411 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 864 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +54 710 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 786 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 320 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.