227 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
2 476 400 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 468,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 500 $
Rôle antérieur 845 700 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805345860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 500 $
Valeur bâtiment
901 000 $
Rôle antérieur
845 700 $
ID provincial
73020805345860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 726 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 99 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 477 m · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +121 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 726 816 $ Poids 73 % |
| 2 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 635 m · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +298 413 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 2 969 194 $ Poids 40 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +148 435 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 4 082 351 $ Poids 18 % |
| 4 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −81 278 $ · Ajust. âge +302 500 $ | 3 477 241 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +143 373 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 570 555 $ Poids 11 % |
| 6 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie −73 883 $ · Ajust. âge +238 450 $ | 2 907 150 $ Poids 6 % |
| 7 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +104 250 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 211 723 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.