233 Rue WILLOWTREE · Rosemère
Valeur estimée
786 200 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 160,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 438 800 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805345877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 600 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
73020805345877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 6 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 453 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 698 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 706 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 749 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 801 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 894 809 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 767 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 188 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 442 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +76 865 $ · Ajust. âge +74 630 $ | 1 110 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 424 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −78 098 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 336 788 $ Poids 52 % |
| 9 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 634 m · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +17 106 $ | 775 728 $ Poids 51 % |
| 10 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 371 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 278 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 892 071 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 802 m · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge −61 987 $ | 663 016 $ Poids 48 % |
| 12 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 783 m · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 701 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 548 973 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.