273 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 168,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 459 900 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805348437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
73020805348437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 311 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −42 662 $ | 400 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 623 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 501 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 743 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 700 106 $ Poids 73 % |
| 4 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 406 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 733 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 236 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −54 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 812 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 867 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 239 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 834 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 352 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −48 988 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 223 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 540 m · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 606 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 830 406 $ Poids 62 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 442 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 765 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2025-03-25 · 594 m · Vendu 650 000 $ (3 942 $/m²) 164,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 356 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.