282 Rue WESTGATE O · Rosemère
Valeur estimée
864 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 179,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 482 800 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805349293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
73020805349293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 244 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 861 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 288 m · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −31 434 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 881 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 509 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 378 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −36 263 $ | 421 673 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 601 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 529 901 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Forestwood, Rosemère 2025-08-15 · 363 m · Vendu 1 295 000 $ (7 100 $/m²) 182,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 295 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 356 m · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −52 187 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 769 162 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 806 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +38 835 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 725 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-08-29 · 415 m · Vendu 715 000 $ (3 568 $/m²) 200,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 690 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 340 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +65 791 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 759 584 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 314 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 895 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 740 619 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.