2 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
898 100 $
Autre · 3 142 $/m² · 285,8 m² · constr. 1853 · terrain 3 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 600 $
Rôle antérieur 1 105 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805352137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 000 $
Valeur bâtiment
732 600 $
Rôle antérieur
1 105 300 $
ID provincial
73020805352137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 178 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 016 029 $ Poids 73 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 510 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 805 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 221 995 $ Poids 67 % |
| 3 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 764 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 966 249 $ Poids 67 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 835 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −57 494 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 731 136 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 381 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −104 740 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 400 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 680 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +47 549 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 806 936 $ Poids 56 % |
| 7 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 559 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 949 902 $ Poids 49 % |
| 8 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 749 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 779 965 $ Poids 47 % |
| 9 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 458 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +123 540 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 166 828 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 749 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 373 $ Poids 40 % |
| 11 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 471 002 $ Poids 36 % |
| 12 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 887 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.