6 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 244 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 278,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 100 $
Rôle antérieur 577 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805352319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 700 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
73020805352319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 92 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 198 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 212 311 $ Poids 71 % |
| 2 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 765 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 143 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 291, rue Willowtree, Rosemère 2025-10-30 · 675 m · Vendu 765 000 $ (3 009 $/m²) 254,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 948 801 $ Poids 61 % |
| 4 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 513 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 407 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 495 793 $ Poids 58 % |
| 5 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 828 m · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie −79 425 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 1 881 060 $ Poids 56 % |
| 6 | 284, rue Forestwood, Rosemère 2025-06-02 · 564 m · Vendu 910 000 $ (3 574 $/m²) 254,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 118 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-07-25 · 746 m · Vendu 768 000 $ (3 025 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 519 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 922 373 $ Poids 51 % |
| 8 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 435 m · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +106 735 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 360 223 $ Poids 49 % |
| 9 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 402 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −121 663 $ · Ajust. âge +83 417 $ | 1 618 790 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-04-24 · 746 m · Vendu 390 000 $ (1 536 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Northview, Rosemère 2025-01-28 · 746 m · Vendu 780 000 $ (3 072 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 045 245 $ Poids 37 % |
| 12 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 738 649 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.