18 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 145,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 413 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805353205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
73020805353205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 42 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 220 m · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 418 322 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 647 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 292, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-10-10 · 664 m · Vendu 878 000 $ (6 432 $/m²) 136,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 358 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 075 459 $ Poids 64 % |
| 4 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 863 232 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 928 m · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 725 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 993 $/m²) 134 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 526 854 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (4 869 $/m²) 134 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 636 040 $ Poids 56 % |
| 8 | 218, montée Sanche, Rosemère 2025-04-07 · 189 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 312 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 592 485 $ Poids 51 % |
| 10 | 357, rue De L'Obier, Rosemère 2026-07-17 · 859 m · Vendu 1 149 000 $ (9 426 $/m²) 121,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 281 $ · Ajust. âge −40 215 $ | 1 219 066 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 724 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 298, boulevard du Curé-Boivin, Boisbriand 2026-03-03 · 845 m · Vendu 500 000 $ (4 132 $/m²) 121 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 892 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.